Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 10

7701ZL Dedemsvaart

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.255
+1,5%
[ € 647.904 – € 824.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.337[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.255 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,1%
+€ 11.13712 maanden +1,5%
€ -16.95512 mnd vs. NL -2,3%
Van Goghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.255 voor Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.337. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.255.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 10
€ 750.337[ € 715.611 – € 790.939 ]
Verkoper houdt over€ 740.833−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.494+€ 17.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.833

Wat is de vraagprijs?

Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Van Goghstraat 10
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 750.337, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.255+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.337+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.854+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 736.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.255
Verwachte verkoopprijs€ 750.337
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.255 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart.

Wat is Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart waard?
Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.255 (bandbreedte € 647.904 – € 824.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart?
Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart?
Voor Van Goghstraat 10 adviseren wij een bod van € 750.337 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 10 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 10 ligt rond € 736.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.