Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 15

7701ZS Dedemsvaart

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.592
+1,5%
[ € 416.761 – € 530.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.114[ € 439.008 – € 485.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.355[ € 460.958 – € 509.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.592 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,1%
+€ 7.16412 maanden +1,5%
€ -10.90612 mnd vs. NL -2,3%
Marisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.592 voor Marisstraat 15 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.592.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 15
€ 485.355[ € 460.958 – € 509.481 ]
Verkoper houdt over€ 478.766−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.212+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 15 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 15
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 462.114[ € 439.008 – € 485.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 485.355, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.114 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.355+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.623+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 462.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 15 in Dedemsvaart bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.592
Verwachte verkoopprijs€ 485.355
Verwachte vraagprijs€ 462.114
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.592 ligt Marisstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 15 in Dedemsvaart.

Wat is Marisstraat 15 in Dedemsvaart waard?
Marisstraat 15 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.592 (bandbreedte € 416.761 – € 530.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 15 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 15 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 462.114 (bandbreedte € 439.008 – € 485.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 15 in Dedemsvaart?
Voor Marisstraat 15 adviseren wij een bod van € 485.355 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 15 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 15 in Dedemsvaart bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 15 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 15 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 15 ligt rond € 473.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.