Huiswaardemeter

Woningwaarde Langshelling 17

7702DD Dedemsvaart

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.154
+1,5%
[ € 618.776 – € 787.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.553[ € 655.075 – € 724.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.024[ € 680.623 – € 752.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Langshelling 17 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.154 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,1%
+€ 10.63712 maanden +1,5%
€ -16.19212 mnd vs. NL -2,3%
Langshelling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.154 voor Langshelling 17 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langshelling 17 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.154.

Verwachte verkoopprijs Langshelling 17
€ 717.024[ € 680.623 – € 752.268 ]
Verkoper houdt over€ 707.887−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.514+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langshelling 17 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Langshelling 17
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 689.553[ € 655.075 – € 724.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langshelling 17 adviseren wij in een bod van € 717.024, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.553 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.154+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.024+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.875+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langshelling 17 zal in bij een vraagprijs van € 689.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langshelling 17 in Dedemsvaart bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 703.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langshelling 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.154
Verwachte verkoopprijs€ 717.024
Verwachte vraagprijs€ 689.553
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langshelling 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.154 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langshelling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langshelling 17 in Dedemsvaart.

Wat is Langshelling 17 in Dedemsvaart waard?
Langshelling 17 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.154 (bandbreedte € 618.776 – € 787.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langshelling 17 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Langshelling 17 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 689.553 (bandbreedte € 655.075 – € 724.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Langshelling 17 in Dedemsvaart?
Voor Langshelling 17 adviseren wij een bod van € 717.024 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langshelling 17 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Langshelling 17 in Dedemsvaart bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langshelling 17 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langshelling 17 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langshelling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Langshelling 17 ligt rond € 703.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langshelling 17?
Huishoudens in de buurt van Langshelling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.