Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 5

8764PP Dedgum

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.266
+7,9%
[ € 390.074 – € 496.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.484[ € 412.760 – € 456.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.226[ € 429.270 – € 474.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 5 in Dedgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.266 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,6%
+€ 32.53112 maanden +7,9%
+€ 16.61912 mnd vs. NL +4,0%
Buren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.266 voor Buren 5 in Dedgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 5 in Dedgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.226. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.266.

Verwachte verkoopprijs Buren 5
€ 452.226[ € 429.270 – € 474.456 ]
Verkoper houdt over€ 446.002−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.421+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 5 in Dedgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 5
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 434.484[ € 412.760 – € 456.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 5 adviseren wij in een bod van € 452.226, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.484 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.226+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.837+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 5 in Dedgum bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 443.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.266
Verwachte verkoopprijs€ 452.226
Verwachte vraagprijs€ 434.484
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDedgum→
PlaatsDedgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedgum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (6%)
C (18%)
D (29%)
E (18%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Dedgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dedgum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
1960 · 91 m²
€ 209.878
Straatbeeld van Singel 3, 8765LL Tjerkwerd
Singel 3
1955 · 72 m²
€ 160.321
Straatbeeld van Idserdaweg 6, 8762PM Hieslum
Idserdaweg 6
1950 · 127 m²
€ 417.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.266 ligt Buren 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedgum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 5 in Dedgum.

Wat is Buren 5 in Dedgum waard?
Buren 5 in Dedgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.266 (bandbreedte € 390.074 – € 496.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 5 in Dedgum?
De verwachte vraagprijs van Buren 5 in Dedgum is in oktober 2026 € 434.484 (bandbreedte € 412.760 – € 456.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 5 in Dedgum?
Voor Buren 5 adviseren wij een bod van € 452.226 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 5 in Dedgum?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 5 in Dedgum bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 5 in Dedgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 5 in Dedgum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedgum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Buren 5 ligt rond € 443.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 5?
Huishoudens in de buurt van Buren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedgum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.