Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 9

4158CB Deil

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.046
+2,7%
[ € 466.440 – € 593.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.358[ € 491.490 – € 543.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.045[ € 515.573 – € 569.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 9 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.046 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.79212 maanden +2,7%
€ -6.20812 mnd vs. NL -1,2%
Krugerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.046 voor Krugerstraat 9 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 9 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.045. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.046.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 9
€ 543.045[ € 515.573 – € 569.844 ]
Verkoper houdt over€ 535.822−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.056+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 9 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 9
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 517.358[ € 491.490 – € 543.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 543.045, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.358 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.046+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.045+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.197+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 9 in Deil bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 530.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.046
Verwachte verkoopprijs€ 543.045
Verwachte vraagprijs€ 517.358
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 9 in Deil.

Wat is Krugerstraat 9 in Deil waard?
Krugerstraat 9 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.046 (bandbreedte € 466.440 – € 593.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 9 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 9 in Deil is in oktober 2026 € 517.358 (bandbreedte € 491.490 – € 543.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 9 in Deil?
Voor Krugerstraat 9 adviseren wij een bod van € 543.045 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 9 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 9 in Deil bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 9 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 9 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 9 ligt rond € 530.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.