Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 28

4158CC Deil

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.294
+2,7%
[ € 384.819 – € 489.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.805[ € 405.465 – € 448.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.041[ € 425.333 – € 470.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 28 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.294 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.37812 maanden +2,7%
€ -5.12312 mnd vs. NL -1,2%
Krugerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.294 voor Krugerstraat 28 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 28 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.294.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 28
€ 448.041[ € 425.333 – € 470.104 ]
Verkoper houdt over€ 441.863−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.152+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 28 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 28
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 426.805[ € 405.465 – € 448.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 448.041, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.805 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.041+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.443+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 426.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 28 in Deil bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 437.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.294
Verwachte verkoopprijs€ 448.041
Verwachte vraagprijs€ 426.805
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermonde 17, 4156AD Rumpt
Achtermonde 17
1960 · 56 m²
€ 250.887
Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Straatbeeld van Waalstraat 7, 4157GB Enspijk
Waalstraat 7
1965 · 82 m²
€ 342.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.294 is Krugerstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 28 in Deil.

Wat is Krugerstraat 28 in Deil waard?
Krugerstraat 28 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.294 (bandbreedte € 384.819 – € 489.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 28 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 28 in Deil is in oktober 2026 € 426.805 (bandbreedte € 405.465 – € 448.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 28 in Deil?
Voor Krugerstraat 28 adviseren wij een bod van € 448.041 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 28 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 28 in Deil bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 28 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 28 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 28 ligt rond € 437.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.