Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenhof 4

4158CW Deil

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.859
+2,7%
[ € 466.276 – € 593.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.100[ € 491.245 – € 542.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.933[ € 515.316 – € 569.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhof 4 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.859 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.78712 maanden +2,7%
€ -6.20612 mnd vs. NL -1,2%
Oudenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.859 voor Oudenhof 4 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhof 4 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.859.

Verwachte verkoopprijs Oudenhof 4
€ 542.933[ € 515.316 – € 569.560 ]
Verkoper houdt over€ 535.711−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.942+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenhof 4 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenhof 4
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 517.100[ € 491.245 – € 542.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhof 4 adviseren wij in een bod van € 542.933, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.100 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.933+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.080+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhof 4 in Deil bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 529.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.859
Verwachte verkoopprijs€ 542.933
Verwachte vraagprijs€ 517.100
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 301.192
Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Straatbeeld van Waalstraat 7, 4157GB Enspijk
Waalstraat 7
1965 · 82 m²
€ 342.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhof 4 in Deil.

Wat is Oudenhof 4 in Deil waard?
Oudenhof 4 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.859 (bandbreedte € 466.276 – € 593.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenhof 4 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Oudenhof 4 in Deil is in oktober 2026 € 517.100 (bandbreedte € 491.245 – € 542.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhof 4 in Deil?
Voor Oudenhof 4 adviseren wij een bod van € 542.933 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhof 4 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhof 4 in Deil bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhof 4 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhof 4 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhof 4 ligt rond € 529.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Oudenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.