Huiswaardemeter

Woningwaarde Rynesteinstraat 12

4158DB Deil

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.281
+2,7%
[ € 383.927 – € 488.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.801[ € 404.511 – € 447.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.019[ € 424.332 – € 468.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Rynesteinstraat 12 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.281 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.35212 maanden +2,7%
€ -5.11012 mnd vs. NL -1,2%
Rynesteinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.281 voor Rynesteinstraat 12 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rynesteinstraat 12 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.281.

Verwachte verkoopprijs Rynesteinstraat 12
€ 447.019[ € 424.332 – € 468.998 ]
Verkoper houdt over€ 440.852−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.109+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rynesteinstraat 12 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Rynesteinstraat 12
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 425.801[ € 404.511 – € 447.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rynesteinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 447.019, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.801 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.019+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.370+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rynesteinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rynesteinstraat 12 in Deil bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 436.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rynesteinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.281
Verwachte verkoopprijs€ 447.019
Verwachte vraagprijs€ 425.801
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 301.192
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.281 is Rynesteinstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rynesteinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rynesteinstraat 12 in Deil.

Wat is Rynesteinstraat 12 in Deil waard?
Rynesteinstraat 12 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.281 (bandbreedte € 383.927 – € 488.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rynesteinstraat 12 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Rynesteinstraat 12 in Deil is in oktober 2026 € 425.801 (bandbreedte € 404.511 – € 447.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Rynesteinstraat 12 in Deil?
Voor Rynesteinstraat 12 adviseren wij een bod van € 447.019 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rynesteinstraat 12 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Rynesteinstraat 12 in Deil bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rynesteinstraat 12 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rynesteinstraat 12 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rynesteinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rynesteinstraat 12 ligt rond € 436.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rynesteinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rynesteinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.