Huiswaardemeter

Woningwaarde Rynesteinstraat 8

4158DB Deil

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.272
+2,7%
[ € 384.799 – € 489.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.789[ € 405.450 – € 448.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.012[ € 425.317 – € 470.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Rynesteinstraat 8 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.272 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.37812 maanden +2,7%
€ -5.12212 mnd vs. NL -1,2%
Rynesteinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.272 voor Rynesteinstraat 8 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rynesteinstraat 8 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.272.

Verwachte verkoopprijs Rynesteinstraat 8
€ 448.012[ € 425.317 – € 470.086 ]
Verkoper houdt over€ 441.834−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.122+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rynesteinstraat 8 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Rynesteinstraat 8
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 426.789[ € 405.450 – € 448.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rynesteinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 448.012, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.789 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.272+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.012+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.413+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rynesteinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rynesteinstraat 8 in Deil bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 437.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rynesteinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.272
Verwachte verkoopprijs€ 448.012
Verwachte vraagprijs€ 426.789
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 301.192
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.272 is Rynesteinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rynesteinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rynesteinstraat 8 in Deil.

Wat is Rynesteinstraat 8 in Deil waard?
Rynesteinstraat 8 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.272 (bandbreedte € 384.799 – € 489.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rynesteinstraat 8 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Rynesteinstraat 8 in Deil is in oktober 2026 € 426.789 (bandbreedte € 405.450 – € 448.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Rynesteinstraat 8 in Deil?
Voor Rynesteinstraat 8 adviseren wij een bod van € 448.012 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rynesteinstraat 8 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Rynesteinstraat 8 in Deil bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rynesteinstraat 8 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rynesteinstraat 8 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rynesteinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rynesteinstraat 8 ligt rond € 437.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rynesteinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rynesteinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.