Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. W.M. Kolffstraat 9

4158EP Deil

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.373
+2,7%
[ € 510.728 – € 650.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.397[ € 538.077 – € 594.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.694[ € 564.443 – € 623.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.373 (€ 6.671 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.10112 maanden +2,7%
€ -6.79812 mnd vs. NL -1,2%
Mr. W.M. Kolffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.373 voor Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.373.

Verwachte verkoopprijs Mr. W.M. Kolffstraat 9
€ 594.694[ € 564.443 – € 623.858 ]
Verkoper houdt over€ 586.902−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.738+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. W.M. Kolffstraat 9
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 566.397[ € 538.077 – € 594.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.185 – € 6.836 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. W.M. Kolffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 594.694, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.397 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.694+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.429+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. W.M. Kolffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 566.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 580.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. W.M. Kolffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.373
Verwachte verkoopprijs€ 594.694
Verwachte vraagprijs€ 566.397
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.373 zit Mr. W.M. Kolffstraat 9 in het middensegment van Deil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. W.M. Kolffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil.

Wat is Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil waard?
Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.373 (bandbreedte € 510.728 – € 650.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil is in oktober 2026 € 566.397 (bandbreedte € 538.077 – € 594.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil?
Voor Mr. W.M. Kolffstraat 9 adviseren wij een bod van € 594.694 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. W.M. Kolffstraat 9 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. W.M. Kolffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Mr. W.M. Kolffstraat 9 ligt rond € 580.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. W.M. Kolffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. W.M. Kolffstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.