Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakerbos 17

4158GD Deil

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.543
+2,7%
[ € 363.038 – € 462.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.648[ € 382.516 – € 422.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.681[ € 401.259 – € 443.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakerbos 17 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.543 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.73412 maanden +2,7%
€ -4.83312 mnd vs. NL -1,2%
Bakerbos 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.543 voor Bakerbos 17 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakerbos 17 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.543.

Verwachte verkoopprijs Bakerbos 17
€ 422.681[ € 401.259 – € 443.496 ]
Verkoper houdt over€ 416.782−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.285+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakerbos 17 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Bakerbos 17
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 402.648[ € 382.516 – € 422.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakerbos 17 adviseren wij in een bod van € 422.681, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.648 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.681+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.815+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakerbos 17 zal in bij een vraagprijs van € 402.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakerbos 17 in Deil bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 412.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakerbos 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.543
Verwachte verkoopprijs€ 422.681
Verwachte vraagprijs€ 402.648
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 301.192
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.543 is Bakerbos 17 een van de meer betaalbare woningen in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakerbos 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakerbos 17 in Deil.

Wat is Bakerbos 17 in Deil waard?
Bakerbos 17 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.543 (bandbreedte € 363.038 – € 462.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakerbos 17 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Bakerbos 17 in Deil is in oktober 2026 € 402.648 (bandbreedte € 382.516 – € 422.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakerbos 17 in Deil?
Voor Bakerbos 17 adviseren wij een bod van € 422.681 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakerbos 17 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Bakerbos 17 in Deil bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakerbos 17 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakerbos 17 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakerbos 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bakerbos 17 ligt rond € 412.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakerbos 17?
Huishoudens in de buurt van Bakerbos 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.