Huiswaardemeter

Woningwaarde It Holt 10

9033WH Deinum

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.000
+5,8%
[ € 382.800 – € 487.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.591[ € 405.261 – € 447.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.575[ € 421.066 – € 465.390 ]

Wat is mijn huis waard?

It Holt 10 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.000 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,5%
+€ 23.91712 maanden +5,8%
+€ 7.99112 mnd vs. NL +1,9%
It Holt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.000 voor It Holt 10 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Holt 10 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.575. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.000.

Verwachte verkoopprijs It Holt 10
€ 443.575[ € 421.066 – € 465.390 ]
Verkoper houdt over€ 437.446−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.597+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Holt 10 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs It Holt 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 426.591[ € 405.261 – € 447.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Holt 10 adviseren wij in een bod van € 443.575, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.591 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.000+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.575+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.754+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Holt 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Holt 10 in Deinum bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 435.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Holt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.000
Verwachte verkoopprijs€ 443.575
Verwachte vraagprijs€ 426.591
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.000 ligt It Holt 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over It Holt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Holt 10 in Deinum.

Wat is It Holt 10 in Deinum waard?
It Holt 10 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.000 (bandbreedte € 382.800 – € 487.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Holt 10 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van It Holt 10 in Deinum is in oktober 2026 € 426.591 (bandbreedte € 405.261 – € 447.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op It Holt 10 in Deinum?
Voor It Holt 10 adviseren wij een bod van € 443.575 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Holt 10 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van It Holt 10 in Deinum bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Holt 10 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Holt 10 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Holt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van It Holt 10 ligt rond € 435.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Holt 10?
Huishoudens in de buurt van It Holt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.