Huiswaardemeter

Woningwaarde It Holt 16

9033WH Deinum

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.621
+5,8%
[ € 356.066 – € 453.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.848[ € 377.006 – € 416.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.547[ € 391.709 – € 432.941 ]

Wat is mijn huis waard?

It Holt 16 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.621 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.24712 maanden +5,8%
+€ 7.43312 mnd vs. NL +1,9%
It Holt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.621 voor It Holt 16 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Holt 16 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.621.

Verwachte verkoopprijs It Holt 16
€ 412.547[ € 391.709 – € 432.941 ]
Verkoper houdt over€ 406.759−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.948+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Holt 16 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs It Holt 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 396.848[ € 377.006 – € 416.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.762 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Holt 16 adviseren wij in een bod van € 412.547, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.848 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.174+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Holt 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Holt 16 in Deinum bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 404.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Holt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.621
Verwachte verkoopprijs€ 412.547
Verwachte vraagprijs€ 396.848
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.621 ligt It Holt 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over It Holt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Holt 16 in Deinum.

Wat is It Holt 16 in Deinum waard?
It Holt 16 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.621 (bandbreedte € 356.066 – € 453.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Holt 16 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van It Holt 16 in Deinum is in oktober 2026 € 396.848 (bandbreedte € 377.006 – € 416.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op It Holt 16 in Deinum?
Voor It Holt 16 adviseren wij een bod van € 412.547 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Holt 16 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van It Holt 16 in Deinum bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Holt 16 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Holt 16 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Holt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van It Holt 16 ligt rond € 404.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Holt 16?
Huishoudens in de buurt van It Holt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.