Huiswaardemeter

Woningwaarde It Holt 7

9033WH Deinum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.329
+5,8%
[ € 226.450 – € 288.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.667[ € 239.084 – € 264.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.119[ € 249.843 – € 276.141 ]

Wat is mijn huis waard?

It Holt 7 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.329 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,5%
+€ 14.14912 maanden +5,8%
+€ 4.72812 mnd vs. NL +1,9%
It Holt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.329 voor It Holt 7 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Holt 7 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.119. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.329.

Verwachte verkoopprijs It Holt 7
€ 263.119[ € 249.843 – € 276.141 ]
Verkoper houdt over€ 258.975−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.531+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Holt 7 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs It Holt 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 251.667[ € 239.084 – € 264.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Holt 7 adviseren wij in een bod van € 263.119, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.667 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.329+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.119+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.275+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Holt 7 zal in bij een vraagprijs van € 251.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Holt 7 in Deinum bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 257.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Holt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.329
Verwachte verkoopprijs€ 263.119
Verwachte vraagprijs€ 251.667
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 10, 9033XA Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 10
1983 · 123 m²
€ 289.603
Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.329 is It Holt 7 een van de meer betaalbare woningen in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Holt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Holt 7 in Deinum.

Wat is It Holt 7 in Deinum waard?
It Holt 7 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.329 (bandbreedte € 226.450 – € 288.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Holt 7 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van It Holt 7 in Deinum is in oktober 2026 € 251.667 (bandbreedte € 239.084 – € 264.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op It Holt 7 in Deinum?
Voor It Holt 7 adviseren wij een bod van € 263.119 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Holt 7 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van It Holt 7 in Deinum bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Holt 7 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Holt 7 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Holt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van It Holt 7 ligt rond € 257.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Holt 7?
Huishoudens in de buurt van It Holt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.