Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstrjitte 2D

9033WJ Deinum

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.324
+5,8%
[ € 241.405 – € 307.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.580[ € 255.151 – € 282.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.191[ € 266.122 – € 294.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstrjitte 2D in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.324 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.08312 maanden +5,8%
+€ 5.04012 mnd vs. NL +1,9%
Spoorstrjitte 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.324 voor Spoorstrjitte 2D in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstrjitte 2D in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.324.

Verwachte verkoopprijs Spoorstrjitte 2D
€ 280.191[ € 266.122 – € 294.135 ]
Verkoper houdt over€ 275.859−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.945+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstrjitte 2D in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstrjitte 2D
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 268.580[ € 255.151 – € 282.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstrjitte 2D adviseren wij in een bod van € 280.191, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.580 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.324+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.191+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.201+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstrjitte 2D zal in bij een vraagprijs van € 268.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstrjitte 2D in Deinum bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 274.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstrjitte 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.324
Verwachte verkoopprijs€ 280.191
Verwachte vraagprijs€ 268.580
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 10, 9033XA Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 10
1983 · 123 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.324 is Spoorstrjitte 2D een van de meer betaalbare woningen in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstrjitte 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstrjitte 2D in Deinum.

Wat is Spoorstrjitte 2D in Deinum waard?
Spoorstrjitte 2D in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.324 (bandbreedte € 241.405 – € 307.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstrjitte 2D in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Spoorstrjitte 2D in Deinum is in oktober 2026 € 268.580 (bandbreedte € 255.151 – € 282.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstrjitte 2D in Deinum?
Voor Spoorstrjitte 2D adviseren wij een bod van € 280.191 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstrjitte 2D in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstrjitte 2D in Deinum bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstrjitte 2D in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstrjitte 2D in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstrjitte 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstrjitte 2D ligt rond € 274.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstrjitte 2D?
Huishoudens in de buurt van Spoorstrjitte 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.