Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spartaan 11

9033WK Deinum

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.722
+5,8%
[ € 385.195 – € 490.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.829[ € 407.388 – € 450.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.799[ € 424.091 – € 468.731 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spartaan 11 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.722 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 24.06712 maanden +5,8%
+€ 8.04212 mnd vs. NL +1,9%
De Spartaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.722 voor De Spartaan 11 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spartaan 11 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.799. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.722.

Verwachte verkoopprijs De Spartaan 11
€ 446.799[ € 424.091 – € 468.731 ]
Verkoper houdt over€ 440.634−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.885+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spartaan 11 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs De Spartaan 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 428.829[ € 407.388 – € 450.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spartaan 11 adviseren wij in een bod van € 446.799, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.829 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.722+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.799+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.139+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spartaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spartaan 11 in Deinum bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 437.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spartaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.722
Verwachte verkoopprijs€ 446.799
Verwachte vraagprijs€ 428.829
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.722 ligt De Spartaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Spartaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spartaan 11 in Deinum.

Wat is De Spartaan 11 in Deinum waard?
De Spartaan 11 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.722 (bandbreedte € 385.195 – € 490.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spartaan 11 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van De Spartaan 11 in Deinum is in oktober 2026 € 428.829 (bandbreedte € 407.388 – € 450.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spartaan 11 in Deinum?
Voor De Spartaan 11 adviseren wij een bod van € 446.799 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spartaan 11 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van De Spartaan 11 in Deinum bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spartaan 11 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spartaan 11 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spartaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Spartaan 11 ligt rond € 437.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spartaan 11?
Huishoudens in de buurt van De Spartaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.