Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spartaan 4

9033WK Deinum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.903
+5,8%
[ € 206.715 – € 263.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.176[ € 217.717 – € 240.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.773[ € 228.603 – € 252.667 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spartaan 4 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.903 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,5%
+€ 12.91512 maanden +5,8%
+€ 4.31512 mnd vs. NL +1,9%
De Spartaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.903 voor De Spartaan 4 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spartaan 4 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.903.

Verwachte verkoopprijs De Spartaan 4
€ 240.773[ € 228.603 – € 252.667 ]
Verkoper houdt over€ 236.874−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.738+€ 6.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spartaan 4 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs De Spartaan 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 229.176[ € 217.717 – € 240.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spartaan 4 adviseren wij in een bod van € 240.773, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.176 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.773+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.812+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spartaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 229.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spartaan 4 in Deinum bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 234.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spartaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.903
Verwachte verkoopprijs€ 240.773
Verwachte vraagprijs€ 229.176
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.903 is De Spartaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Spartaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spartaan 4 in Deinum.

Wat is De Spartaan 4 in Deinum waard?
De Spartaan 4 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.903 (bandbreedte € 206.715 – € 263.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spartaan 4 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van De Spartaan 4 in Deinum is in oktober 2026 € 229.176 (bandbreedte € 217.717 – € 240.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spartaan 4 in Deinum?
Voor De Spartaan 4 adviseren wij een bod van € 240.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spartaan 4 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van De Spartaan 4 in Deinum bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spartaan 4 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spartaan 4 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spartaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Spartaan 4 ligt rond € 234.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spartaan 4?
Huishoudens in de buurt van De Spartaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.