Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janswei 16

9033WL Deinum

59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.386
+5,8%
[ € 141.140 – € 179.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.579[ € 148.750 – € 164.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.285[ € 156.039 – € 172.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janswei 16 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.386 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,5%
+€ 8.81812 maanden +5,8%
+€ 2.94612 mnd vs. NL +1,9%
Sint Janswei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.386 voor Sint Janswei 16 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janswei 16 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 160.386.

Verwachte verkoopprijs Sint Janswei 16
€ 164.285[ € 156.039 – € 172.464 ]
Verkoper houdt over€ 161.228−€ 3.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.721+€ 5.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janswei 16 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janswei 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 156.579[ € 148.750 – € 164.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janswei 16 adviseren wij in een bod van € 164.285, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.579 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.285+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.499+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janswei 16 zal in bij een vraagprijs van € 156.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janswei 16 in Deinum bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 160.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janswei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.386
Verwachte verkoopprijs€ 164.285
Verwachte vraagprijs€ 156.579
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.386 is Sint Janswei 16 een van de meer betaalbare woningen in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Janswei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janswei 16 in Deinum.

Wat is Sint Janswei 16 in Deinum waard?
Sint Janswei 16 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.386 (bandbreedte € 141.140 – € 179.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janswei 16 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Sint Janswei 16 in Deinum is in oktober 2026 € 156.579 (bandbreedte € 148.750 – € 164.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janswei 16 in Deinum?
Voor Sint Janswei 16 adviseren wij een bod van € 164.285 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janswei 16 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janswei 16 in Deinum bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janswei 16 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janswei 16 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janswei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janswei 16 ligt rond € 160.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janswei 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Janswei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.