Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troch de Koer 26, 9033WM Deinum

Woningwaarde Troch de Koer 26

9033WM Deinum

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.322
+4,9%
[ € 469.323 – € 597.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.416[ € 497.245 – € 549.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.415[ € 516.140 – € 570.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Troch de Koer 26 in Deinum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.322 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds mei +0,5%
+€ 24.84412 maanden +4,9%
+€ 3.28112 mnd vs. NL +0,6%
Troch de Koer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.322 voor Troch de Koer 26 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troch de Koer 26 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.322.

Verwachte verkoopprijs Troch de Koer 26
€ 543.415[ € 516.140 – € 570.471 ]
Verkoper houdt over€ 536.187−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.433+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troch de Koer 26 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Troch de Koer 26
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 523.416[ € 497.245 – € 549.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troch de Koer 26 adviseren wij in een bod van € 543.415, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.416 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.322+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.415+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.586+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troch de Koer 26 zal in bij een vraagprijs van € 523.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troch de Koer 26 in Deinum bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 533.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troch de Koer 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.322
Verwachte verkoopprijs€ 543.415
Verwachte vraagprijs€ 523.416
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 306.468
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 322.643
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 453.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troch de Koer 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.322 duidelijk in het hogere segment van Deinum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troch de Koer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troch de Koer 26 in Deinum.

Wat is Troch de Koer 26 in Deinum waard?
Troch de Koer 26 in Deinum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.322 (bandbreedte € 469.323 – € 597.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troch de Koer 26 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Troch de Koer 26 in Deinum is in juni 2026 € 523.416 (bandbreedte € 497.245 – € 549.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Troch de Koer 26 in Deinum?
Voor Troch de Koer 26 adviseren wij een bod van € 543.415 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troch de Koer 26 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Troch de Koer 26 in Deinum bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troch de Koer 26 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troch de Koer 26 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troch de Koer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Troch de Koer 26 ligt rond € 533.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troch de Koer 26?
Huishoudens in de buurt van Troch de Koer 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.