Huiswaardemeter

Woningwaarde Troch de Koer 3

9033WM Deinum

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.176
+5,8%
[ € 395.275 – € 503.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.412[ € 418.391 – € 462.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.115[ € 435.127 – € 480.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Troch de Koer 3 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.176 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.69712 maanden +5,8%
+€ 8.25212 mnd vs. NL +1,9%
Troch de Koer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.176 voor Troch de Koer 3 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troch de Koer 3 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.115. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.176.

Verwachte verkoopprijs Troch de Koer 3
€ 458.115[ € 435.127 – € 480.930 ]
Verkoper houdt over€ 451.826−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.427+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troch de Koer 3 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Troch de Koer 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 440.412[ € 418.391 – € 462.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troch de Koer 3 adviseren wij in een bod van € 458.115, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.412 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.176+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.115+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.021+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troch de Koer 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troch de Koer 3 in Deinum bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 449.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troch de Koer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.176
Verwachte verkoopprijs€ 458.115
Verwachte vraagprijs€ 440.412
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troch de Koer 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.176 duidelijk in het hogere segment van Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troch de Koer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troch de Koer 3 in Deinum.

Wat is Troch de Koer 3 in Deinum waard?
Troch de Koer 3 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.176 (bandbreedte € 395.275 – € 503.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troch de Koer 3 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Troch de Koer 3 in Deinum is in oktober 2026 € 440.412 (bandbreedte € 418.391 – € 462.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Troch de Koer 3 in Deinum?
Voor Troch de Koer 3 adviseren wij een bod van € 458.115 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troch de Koer 3 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Troch de Koer 3 in Deinum bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troch de Koer 3 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troch de Koer 3 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troch de Koer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Troch de Koer 3 ligt rond € 449.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troch de Koer 3?
Huishoudens in de buurt van Troch de Koer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.