Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkepaed 19

9033WT Deinum

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.502
+5,8%
[ € 258.282 – € 328.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.177[ € 272.818 – € 301.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.966[ € 284.822 – € 314.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 19 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.502 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,5%
+€ 16.13712 maanden +5,8%
+€ 5.39212 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkepaed 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.502 voor Tsjerkepaed 19 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 19 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.966. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.502.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 19
€ 299.966[ € 284.822 – € 314.804 ]
Verkoper houdt over€ 295.416−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.115+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 19 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 19
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 287.177[ € 272.818 – € 301.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 19 adviseren wij in een bod van € 299.966, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.177 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.502+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.966+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.964+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 19 zal in bij een vraagprijs van € 287.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 19 in Deinum bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 293.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.502
Verwachte verkoopprijs€ 299.966
Verwachte vraagprijs€ 287.177
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.502 is Tsjerkepaed 19 een van de meer betaalbare woningen in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 19 in Deinum.

Wat is Tsjerkepaed 19 in Deinum waard?
Tsjerkepaed 19 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.502 (bandbreedte € 258.282 – € 328.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 19 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 19 in Deinum is in oktober 2026 € 287.177 (bandbreedte € 272.818 – € 301.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 19 in Deinum?
Voor Tsjerkepaed 19 adviseren wij een bod van € 299.966 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 19 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 19 in Deinum bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 19 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 19 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 19 ligt rond € 293.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 19?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.