Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkepaed 6

9033WT Deinum

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.276
+5,8%
[ € 283.603 – € 360.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.423[ € 299.652 – € 331.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.277[ € 312.537 – € 345.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 6 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.276 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.71912 maanden +5,8%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkepaed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.276 voor Tsjerkepaed 6 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 6 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.277. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.276.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 6
€ 329.277[ € 312.537 – € 345.435 ]
Verkoper houdt over€ 324.405−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.013+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 6 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 315.423[ € 299.652 – € 331.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 6 adviseren wij in een bod van € 329.277, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.423 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.277+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.741+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 6 in Deinum bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 322.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.276
Verwachte verkoopprijs€ 329.277
Verwachte vraagprijs€ 315.423
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkepaed 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deinum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 6 in Deinum.

Wat is Tsjerkepaed 6 in Deinum waard?
Tsjerkepaed 6 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.276 (bandbreedte € 283.603 – € 360.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 6 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 6 in Deinum is in oktober 2026 € 315.423 (bandbreedte € 299.652 – € 331.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 6 in Deinum?
Voor Tsjerkepaed 6 adviseren wij een bod van € 329.277 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 6 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 6 in Deinum bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 6 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 6 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 6 ligt rond € 322.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 6?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.