Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportleane 11

9033WZ Deinum

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.261
+5,8%
[ € 369.830 – € 470.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.021[ € 391.420 – € 432.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.666[ € 407.077 – € 449.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportleane 11 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.261 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,5%
+€ 23.10712 maanden +5,8%
+€ 7.72112 mnd vs. NL +1,9%
Sportleane 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.261 voor Sportleane 11 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportleane 11 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.666. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.261.

Verwachte verkoopprijs Sportleane 11
€ 428.666[ € 407.077 – € 449.927 ]
Verkoper houdt over€ 422.701−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.389+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportleane 11 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Sportleane 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 412.021[ € 391.420 – € 432.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportleane 11 adviseren wij in een bod van € 428.666, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.021 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.666+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.099+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportleane 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportleane 11 in Deinum bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 420.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportleane 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.261
Verwachte verkoopprijs€ 428.666
Verwachte vraagprijs€ 412.021
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.261 ligt Sportleane 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportleane 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportleane 11 in Deinum.

Wat is Sportleane 11 in Deinum waard?
Sportleane 11 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.261 (bandbreedte € 369.830 – € 470.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportleane 11 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Sportleane 11 in Deinum is in oktober 2026 € 412.021 (bandbreedte € 391.420 – € 432.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportleane 11 in Deinum?
Voor Sportleane 11 adviseren wij een bod van € 428.666 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportleane 11 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportleane 11 in Deinum bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportleane 11 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportleane 11 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportleane 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sportleane 11 ligt rond € 420.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportleane 11?
Huishoudens in de buurt van Sportleane 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.