Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportleane 3C

9033WZ Deinum

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.430
+5,8%
[ € 233.578 – € 297.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.304[ € 246.339 – € 272.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.701[ € 257.917 – € 285.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportleane 3C in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.430 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,5%
+€ 14.59412 maanden +5,8%
+€ 4.87612 mnd vs. NL +1,9%
Sportleane 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.430 voor Sportleane 3C in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportleane 3C in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.430.

Verwachte verkoopprijs Sportleane 3C
€ 271.701[ € 257.917 – € 285.066 ]
Verkoper houdt over€ 267.462−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.285+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportleane 3C in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Sportleane 3C
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 259.304[ € 246.339 – € 272.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportleane 3C adviseren wij in een bod van € 271.701, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.304 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.430+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.701+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.286+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportleane 3C zal in bij een vraagprijs van € 259.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportleane 3C in Deinum bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 265.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportleane 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.430
Verwachte verkoopprijs€ 271.701
Verwachte vraagprijs€ 259.304
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.430 is Sportleane 3C een van de meer betaalbare woningen in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportleane 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportleane 3C in Deinum.

Wat is Sportleane 3C in Deinum waard?
Sportleane 3C in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.430 (bandbreedte € 233.578 – € 297.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportleane 3C in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Sportleane 3C in Deinum is in oktober 2026 € 259.304 (bandbreedte € 246.339 – € 272.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportleane 3C in Deinum?
Voor Sportleane 3C adviseren wij een bod van € 271.701 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportleane 3C in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Sportleane 3C in Deinum bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportleane 3C in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportleane 3C in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportleane 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sportleane 3C ligt rond € 265.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportleane 3C?
Huishoudens in de buurt van Sportleane 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.