Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjouke de Zeestrjitte 22

9033XA Deinum

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.342
+5,8%
[ € 232.621 – € 296.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.642[ € 245.710 – € 271.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.167[ € 256.521 – € 283.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.342 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,5%
+€ 14.53412 maanden +5,8%
+€ 4.85612 mnd vs. NL +1,9%
Sjouke de Zeestrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.342 voor Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.167. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.342.

Verwachte verkoopprijs Sjouke de Zeestrjitte 22
€ 270.167[ € 256.521 – € 283.523 ]
Verkoper houdt over€ 265.945−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.720+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Sjouke de Zeestrjitte 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 258.642[ € 245.710 – € 271.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjouke de Zeestrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 270.167, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.642 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.167+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.675+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjouke de Zeestrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 258.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 264.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjouke de Zeestrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.342
Verwachte verkoopprijs€ 270.167
Verwachte vraagprijs€ 258.642
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 10, 9033XA Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 10
1983 · 123 m²
€ 289.603
Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.342 is Sjouke de Zeestrjitte 22 een van de meer betaalbare woningen in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sjouke de Zeestrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum.

Wat is Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum waard?
Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.342 (bandbreedte € 232.621 – € 296.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum is in oktober 2026 € 258.642 (bandbreedte € 245.710 – € 271.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum?
Voor Sjouke de Zeestrjitte 22 adviseren wij een bod van € 270.167 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjouke de Zeestrjitte 22 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjouke de Zeestrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sjouke de Zeestrjitte 22 ligt rond € 264.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjouke de Zeestrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Sjouke de Zeestrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.