Huiswaardemeter

Woningwaarde Mennerdahôf 17

9033XG Deinum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.931
+5,8%
[ € 318.499 – € 405.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.257[ € 336.544 – € 371.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.771[ € 351.015 – € 387.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Mennerdahôf 17 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.931 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.90012 maanden +5,8%
+€ 6.64912 mnd vs. NL +1,9%
Mennerdahôf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.931 voor Mennerdahôf 17 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mennerdahôf 17 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.771. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.931.

Verwachte verkoopprijs Mennerdahôf 17
€ 369.771[ € 351.015 – € 387.965 ]
Verkoper houdt over€ 364.454−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.316+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mennerdahôf 17 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Mennerdahôf 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 354.257[ € 336.544 – € 371.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mennerdahôf 17 adviseren wij in een bod van € 369.771, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.257 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.931+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.771+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.260+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mennerdahôf 17 zal in bij een vraagprijs van € 354.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mennerdahôf 17 in Deinum bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 361.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mennerdahôf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.931
Verwachte verkoopprijs€ 369.771
Verwachte vraagprijs€ 354.257
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.931 zit Mennerdahôf 17 in het middensegment van Deinum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mennerdahôf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mennerdahôf 17 in Deinum.

Wat is Mennerdahôf 17 in Deinum waard?
Mennerdahôf 17 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.931 (bandbreedte € 318.499 – € 405.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mennerdahôf 17 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Mennerdahôf 17 in Deinum is in oktober 2026 € 354.257 (bandbreedte € 336.544 – € 371.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Mennerdahôf 17 in Deinum?
Voor Mennerdahôf 17 adviseren wij een bod van € 369.771 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mennerdahôf 17 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Mennerdahôf 17 in Deinum bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mennerdahôf 17 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mennerdahôf 17 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mennerdahôf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Mennerdahôf 17 ligt rond € 361.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mennerdahôf 17?
Huishoudens in de buurt van Mennerdahôf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.