Huiswaardemeter

Woningwaarde Pypsterhôf 37

9033XL Deinum

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.181
+5,8%
[ € 280.879 – € 357.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.364[ € 296.746 – € 327.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.147[ € 309.803 – € 342.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Pypsterhôf 37 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.181 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.54912 maanden +5,8%
+€ 5.86312 mnd vs. NL +1,9%
Pypsterhôf 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.181 voor Pypsterhôf 37 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pypsterhôf 37 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.147. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.181.

Verwachte verkoopprijs Pypsterhôf 37
€ 326.147[ € 309.803 – € 342.413 ]
Verkoper houdt over€ 321.309−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.820+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pypsterhôf 37 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Pypsterhôf 37
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 312.364[ € 296.746 – € 327.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pypsterhôf 37 adviseren wij in een bod van € 326.147, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.364 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.181+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.147+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.454+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pypsterhôf 37 zal in bij een vraagprijs van € 312.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pypsterhôf 37 in Deinum bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 319.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pypsterhôf 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.181
Verwachte verkoopprijs€ 326.147
Verwachte vraagprijs€ 312.364
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 10, 9033XA Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 10
1983 · 123 m²
€ 289.603
Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pypsterhôf 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deinum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pypsterhôf 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pypsterhôf 37 in Deinum.

Wat is Pypsterhôf 37 in Deinum waard?
Pypsterhôf 37 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.181 (bandbreedte € 280.879 – € 357.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pypsterhôf 37 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Pypsterhôf 37 in Deinum is in oktober 2026 € 312.364 (bandbreedte € 296.746 – € 327.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Pypsterhôf 37 in Deinum?
Voor Pypsterhôf 37 adviseren wij een bod van € 326.147 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pypsterhôf 37 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Pypsterhôf 37 in Deinum bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pypsterhôf 37 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pypsterhôf 37 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pypsterhôf 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pypsterhôf 37 ligt rond € 319.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pypsterhôf 37?
Huishoudens in de buurt van Pypsterhôf 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.