Huiswaardemeter

Woningwaarde Pypsterhôf 40

9033XN Deinum

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.653
+5,8%
[ € 264.575 – € 336.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.188[ € 279.479 – € 308.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.260[ € 291.776 – € 322.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Pypsterhôf 40 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.653 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.53112 maanden +5,8%
+€ 5.52412 mnd vs. NL +1,9%
Pypsterhôf 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.653 voor Pypsterhôf 40 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pypsterhôf 40 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.653.

Verwachte verkoopprijs Pypsterhôf 40
€ 307.260[ € 291.776 – € 322.488 ]
Verkoper houdt over€ 302.630−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.555+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pypsterhôf 40 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Pypsterhôf 40
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 294.188[ € 279.479 – € 308.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pypsterhôf 40 adviseren wij in een bod van € 307.260, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.188 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.653+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.260+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.623+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pypsterhôf 40 zal in bij een vraagprijs van € 294.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pypsterhôf 40 in Deinum bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 300.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pypsterhôf 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.653
Verwachte verkoopprijs€ 307.260
Verwachte vraagprijs€ 294.188
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 10, 9033XA Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 10
1983 · 123 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pypsterhôf 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deinum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pypsterhôf 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pypsterhôf 40 in Deinum.

Wat is Pypsterhôf 40 in Deinum waard?
Pypsterhôf 40 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.653 (bandbreedte € 264.575 – € 336.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pypsterhôf 40 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Pypsterhôf 40 in Deinum is in oktober 2026 € 294.188 (bandbreedte € 279.479 – € 308.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Pypsterhôf 40 in Deinum?
Voor Pypsterhôf 40 adviseren wij een bod van € 307.260 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pypsterhôf 40 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Pypsterhôf 40 in Deinum bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pypsterhôf 40 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pypsterhôf 40 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pypsterhôf 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pypsterhôf 40 ligt rond € 300.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pypsterhôf 40?
Huishoudens in de buurt van Pypsterhôf 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.