Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gersdroegerij 2

9033XR Deinum

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.846
+5,8%
[ € 416.984 – € 530.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.589[ € 441.360 – € 487.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.288[ € 459.014 – € 507.331 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gersdroegerij 2 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.846 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%
+€ 26.05312 maanden +5,8%
+€ 8.70512 mnd vs. NL +1,9%
De Gersdroegerij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.846 voor De Gersdroegerij 2 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gersdroegerij 2 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.288. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.846.

Verwachte verkoopprijs De Gersdroegerij 2
€ 483.288[ € 459.014 – € 507.331 ]
Verkoper houdt over€ 476.722−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.104+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gersdroegerij 2 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs De Gersdroegerij 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 464.589[ € 441.360 – € 487.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gersdroegerij 2 adviseren wij in een bod van € 483.288, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.589 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.846+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.288+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.452+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gersdroegerij 2 zal in bij een vraagprijs van € 464.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gersdroegerij 2 in Deinum bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 473.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gersdroegerij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.846
Verwachte verkoopprijs€ 483.288
Verwachte vraagprijs€ 464.589
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 7, 9033XB Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 7
1981 · 175 m²
€ 456.556
Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gersdroegerij 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.846 duidelijk in het hogere segment van Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gersdroegerij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gersdroegerij 2 in Deinum.

Wat is De Gersdroegerij 2 in Deinum waard?
De Gersdroegerij 2 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.846 (bandbreedte € 416.984 – € 530.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gersdroegerij 2 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van De Gersdroegerij 2 in Deinum is in oktober 2026 € 464.589 (bandbreedte € 441.360 – € 487.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gersdroegerij 2 in Deinum?
Voor De Gersdroegerij 2 adviseren wij een bod van € 483.288 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gersdroegerij 2 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van De Gersdroegerij 2 in Deinum bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gersdroegerij 2 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gersdroegerij 2 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gersdroegerij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Gersdroegerij 2 ligt rond € 473.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gersdroegerij 2?
Huishoudens in de buurt van De Gersdroegerij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.