Woningwaarde De Seine 12

9033XV Deinum

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.437
+5,8%
[ € 391.105 – € 497.769 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 435.823[ € 414.032 – € 457.614 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 453.220[ € 430.593 – € 475.919 ]

Wat is mijn huis waard?

De Seine 12 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.437 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,5%
+€ 24.43612 maanden +5,8%
+€ 8.16512 mnd vs. NL +1,9%
De Seine 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.437 voor De Seine 12 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Seine 12 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.220. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.437.

Verwachte verkoopprijs De Seine 12
€ 453.220[ € 430.593 – € 475.919 ]
Verkoper houdt over€ 446.985−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.434+€ 11.214 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Seine 12 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs De Seine 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 435.823[ € 414.032 – € 457.614 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Seine 12 adviseren wij in een bod van € 453.220, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.823 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.437+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.220+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 475.881+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Seine 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Seine 12 in Deinum bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 444.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Seine 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.437
Verwachte verkoopprijs€ 453.220
Verwachte vraagprijs€ 435.823
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.437 ligt De Seine 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Seine 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Seine 12 in Deinum.

Wat is De Seine 12 in Deinum waard?
De Seine 12 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.437 (bandbreedte € 391.105 – € 497.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Seine 12 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van De Seine 12 in Deinum is in oktober 2026 € 435.823 (bandbreedte € 414.032 – € 457.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op De Seine 12 in Deinum?
Voor De Seine 12 adviseren wij een bod van € 453.220 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Seine 12 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van De Seine 12 in Deinum bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Seine 12 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Seine 12 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Seine 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Seine 12 ligt rond € 444.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Seine 12?
Huishoudens in de buurt van De Seine 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.