Huiswaardemeter

Woningwaarde De Seine 19

9033XV Deinum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.296
+5,8%
[ € 336.420 – € 428.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.943[ € 355.246 – € 392.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.836[ € 371.232 – € 410.309 ]

Wat is mijn huis waard?

De Seine 19 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.296 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 21.01912 maanden +5,8%
+€ 7.02312 mnd vs. NL +1,9%
De Seine 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.296 voor De Seine 19 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Seine 19 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.836. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.296.

Verwachte verkoopprijs De Seine 19
€ 390.836[ € 371.232 – € 410.309 ]
Verkoper houdt over€ 385.287−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.803+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Seine 19 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs De Seine 19
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 373.943[ € 355.246 – € 392.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Seine 19 adviseren wij in een bod van € 390.836, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.943 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.836+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.378+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Seine 19 zal in bij een vraagprijs van € 373.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Seine 19 in Deinum bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 382.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Seine 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.296
Verwachte verkoopprijs€ 390.836
Verwachte vraagprijs€ 373.943
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDeinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deinum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennerdahôf 2, 9033XE Deinum
Mennerdahôf 2
1987 · 143 m²
€ 324.861
Straatbeeld van Feytsmahôf 7, 9033XC Deinum
Feytsmahôf 7
1981 · 138 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Sjouke de Zeestrjitte 10, 9033XA Deinum
Sjouke de Zeestrjitte 10
1983 · 123 m²
€ 289.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.296 zit De Seine 19 in het middensegment van Deinum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Seine 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Seine 19 in Deinum.

Wat is De Seine 19 in Deinum waard?
De Seine 19 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.296 (bandbreedte € 336.420 – € 428.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Seine 19 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van De Seine 19 in Deinum is in oktober 2026 € 373.943 (bandbreedte € 355.246 – € 392.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op De Seine 19 in Deinum?
Voor De Seine 19 adviseren wij een bod van € 390.836 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Seine 19 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van De Seine 19 in Deinum bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Seine 19 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Seine 19 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Seine 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deinum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Seine 19 ligt rond € 382.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Seine 19?
Huishoudens in de buurt van De Seine 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deinum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.