Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1-110

7491BD Delden

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.575
-0,4%
[ € 193.226 – € 245.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.324[ € 202.658 – € 223.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.009[ € 214.615 – € 237.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1-110 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.575 (€ 4.143 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -71Sinds september -0,0%
€ -84912 maanden -0,4%
€ -9.38812 mnd vs. NL -4,3%
Molenstraat 1-110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.575 voor Molenstraat 1-110 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1-110 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.575.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1-110
€ 226.009[ € 214.615 – € 237.205 ]
Verkoper houdt over€ 222.273−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.679+€ 6.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1-110 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1-110
Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.
€ 213.324[ € 202.658 – € 223.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kip
€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1-110 adviseren wij in een bod van € 226.009, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.324 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.009+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.309+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1-110 zal in bij een vraagprijs van € 213.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1-110 in Delden bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 219.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1-110

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.575
Verwachte verkoopprijs€ 226.009
Verwachte vraagprijs€ 213.324
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (42%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.575 is Molenstraat 1-110 een van de meer betaalbare woningen in 't Kip. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1-110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1-110 in Delden.

Wat is Molenstraat 1-110 in Delden waard?
Molenstraat 1-110 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.575 (bandbreedte € 193.226 – € 245.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1-110 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1-110 in Delden is in oktober 2026 € 213.324 (bandbreedte € 202.658 – € 223.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1-110 in Delden?
Voor Molenstraat 1-110 adviseren wij een bod van € 226.009 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1-110 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1-110 in Delden bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1-110 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1-110 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1-110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1-110 ligt rond € 219.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1-110?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1-110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.