Huiswaardemeter

Woningwaarde Greekerinckskamp 2

7491BW Delden

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.931
-0,4%
[ € 842.099 – € 1.071.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.958[ € 893.910 – € 988.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.175[ € 924.303 – € 1.021.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Greekerinckskamp 2 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.931 (€ 3.938 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -308Sinds september -0,0%
€ -3.70012 maanden -0,4%
€ -40.91612 mnd vs. NL -4,3%
Greekerinckskamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.931 voor Greekerinckskamp 2 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greekerinckskamp 2 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.175. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 956.931.

Verwachte verkoopprijs Greekerinckskamp 2
€ 973.175[ € 924.303 – € 1.021.598 ]
Verkoper houdt over€ 961.220−€ 11.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.789+€ 21.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greekerinckskamp 2 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Greekerinckskamp 2
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 940.958[ € 893.910 – € 988.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greekerinckskamp 2 adviseren wij in een bod van € 973.175, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 940.958 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.931+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.175+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.834+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greekerinckskamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 940.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greekerinckskamp 2 in Delden bedragen € 4.869 per maand bij een woningwaarde van € 956.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.680
OZB€ 81
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greekerinckskamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.931
Verwachte verkoopprijs€ 973.175
Verwachte vraagprijs€ 940.958
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGreekerinckskamp→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greekerinckskamp besteden gemiddeld € 348 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (23%)
G (10%)

Wonen in Greekerinckskamp

Greekerinckskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greekerinckskamp 32, 7491BW Delden
Greekerinckskamp 32
1953 · 346 m²
€ 1.352.575
Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 966.519
Straatbeeld van Kievitstraat 12, 7491CN Delden
Kievitstraat 12
1969 · 261 m²
€ 825.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greekerinckskamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.931 duidelijk in het hogere segment van Greekerinckskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greekerinckskamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greekerinckskamp 2 in Delden.

Wat is Greekerinckskamp 2 in Delden waard?
Greekerinckskamp 2 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.931 (bandbreedte € 842.099 – € 1.071.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greekerinckskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greekerinckskamp 2 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Greekerinckskamp 2 in Delden is in oktober 2026 € 940.958 (bandbreedte € 893.910 – € 988.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Greekerinckskamp 2 in Delden?
Voor Greekerinckskamp 2 adviseren wij een bod van € 973.175 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greekerinckskamp 2 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Greekerinckskamp 2 in Delden bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.680 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greekerinckskamp 2 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greekerinckskamp 2 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.700) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greekerinckskamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greekerinckskamp is € 794.000. De geschatte marktwaarde van Greekerinckskamp 2 ligt rond € 956.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greekerinckskamp 2?
Huishoudens in de buurt van Greekerinckskamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 348 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greekerinckskamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.