Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 16

7491BX Delden

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.445
-0,4%
[ € 359.432 – € 457.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.018[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 16 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.445 (€ 4.392 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -131Sinds september -0,0%
€ -1.57912 maanden -0,4%
€ -17.46412 mnd vs. NL -4,3%
Achter de Kerk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.445 voor Achter de Kerk 16 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 16 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.018. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 408.445.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 16
€ 418.018[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 412.170−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.528+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.170

Wat is de vraagprijs?

Achter de Kerk 16 in Delden staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Achter de Kerk 16
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 16 adviseren wij in een bod van € 418.018, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.445+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.018+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.919+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 16 in Delden bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.445
Verwachte verkoopprijs€ 418.018
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.445 zit Achter de Kerk 16 in het middensegment van Delden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 16 in Delden.

Wat is Achter de Kerk 16 in Delden waard?
Achter de Kerk 16 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.445 (bandbreedte € 359.432 – € 457.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Achter de Kerk 16 in Delden?
Achter de Kerk 16 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 16 in Delden?
Voor Achter de Kerk 16 adviseren wij een bod van € 418.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 16 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 16 in Delden bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 16 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 16 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.579) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 16 ligt rond € 408.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 16?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.