Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 16

7491CG Delden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.340
-0,4%
[ € 266.059 – € 338.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.000[ € 281.200 – € 310.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.145[ € 296.104 – € 327.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 16 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.340 (€ 3.436 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -97Sinds september -0,0%
€ -1.16912 maanden -0,4%
€ -12.92712 mnd vs. NL -4,3%
Stationsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.340 voor Stationsweg 16 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 16 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.145. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.340.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 16
€ 310.145[ € 296.104 – € 327.272 ]
Verkoper houdt over€ 305.483−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.498+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 16 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 16
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 296.000[ € 281.200 – € 310.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 16 adviseren wij in een bod van € 310.145, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.340+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.145+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.652+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 296.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 16 in Delden bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.340
Verwachte verkoopprijs€ 310.145
Verwachte vraagprijs€ 296.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (25%)
D (4%)
E (25%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.340 is Stationsweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuiderhagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 16 in Delden.

Wat is Stationsweg 16 in Delden waard?
Stationsweg 16 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.340 (bandbreedte € 266.059 – € 338.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 16 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 16 in Delden is in oktober 2026 € 296.000 (bandbreedte € 281.200 – € 310.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 16 in Delden?
Voor Stationsweg 16 adviseren wij een bod van € 310.145 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 16 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 16 in Delden bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 16 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 16 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 16 ligt rond € 302.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.