Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 19

7491CL Delden

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.902
-0,4%
[ € 468.074 – € 595.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.935[ € 492.988 – € 544.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.193[ € 517.637 – € 572.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 19 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.902 (€ 3.999 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -171Sinds september -0,0%
€ -2.05712 maanden -0,4%
€ -22.74312 mnd vs. NL -4,3%
Kievitstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.902 voor Kievitstraat 19 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 19 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.902.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 19
€ 545.193[ € 517.637 – € 572.126 ]
Verkoper houdt over€ 537.946−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.247+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 19 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 19
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 518.935[ € 492.988 – € 544.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 19 adviseren wij in een bod van € 545.193, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.935 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.193+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.453+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 518.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 19 in Delden bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.902
Verwachte verkoopprijs€ 545.193
Verwachte vraagprijs€ 518.935
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.902 duidelijk in het hogere segment van Vogelweiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 19 in Delden.

Wat is Kievitstraat 19 in Delden waard?
Kievitstraat 19 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.902 (bandbreedte € 468.074 – € 595.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 19 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 19 in Delden is in oktober 2026 € 518.935 (bandbreedte € 492.988 – € 544.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 19 in Delden?
Voor Kievitstraat 19 adviseren wij een bod van € 545.193 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 19 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 19 in Delden bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 19 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 19 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.057) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 19 ligt rond € 531.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.