Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 37

7491CM Delden

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.685
-0,4%
[ € 428.283 – € 545.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.555[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 37 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.685 (€ 3.687 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -157Sinds september -0,0%
€ -1.88212 maanden -0,4%
€ -20.81012 mnd vs. NL -4,3%
Kievitstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.685 voor Kievitstraat 37 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 37 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.555. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.685.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 37
€ 498.555[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 491.821−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.676+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 37 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 37
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 37 adviseren wij in een bod van € 498.555, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.555+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.483+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 37 in Delden bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 486.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.685
Verwachte verkoopprijs€ 498.555
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.685 ligt Kievitstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelweiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 37 in Delden.

Wat is Kievitstraat 37 in Delden waard?
Kievitstraat 37 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.685 (bandbreedte € 428.283 – € 545.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 37 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 37 in Delden is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 37 in Delden?
Voor Kievitstraat 37 adviseren wij een bod van € 498.555 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 37 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 37 in Delden bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 37 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 37 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.882) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 37 ligt rond € 486.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.