Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 5

7491CR Delden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.890
-0,4%
[ € 421.423 – € 536.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.290[ € 443.926 – € 490.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.778[ € 466.122 – € 515.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 5 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.890 (€ 3.628 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -154Sinds september -0,0%
€ -1.85212 maanden -0,4%
€ -20.47712 mnd vs. NL -4,3%
Leeuwerikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.890 voor Leeuwerikstraat 5 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 5 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.890.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 5
€ 490.778[ € 466.122 – € 515.188 ]
Verkoper houdt over€ 484.129−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.744+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 5 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 5
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 467.290[ € 443.926 – € 490.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 490.778, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.290 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.778+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.317+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 5 in Delden bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 478.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.890
Verwachte verkoopprijs€ 490.778
Verwachte vraagprijs€ 467.290
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVogelweiden→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweiden besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Vogelweiden

Vogelweiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.890 ligt Leeuwerikstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelweiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Delden.

Wat is Leeuwerikstraat 5 in Delden waard?
Leeuwerikstraat 5 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.890 (bandbreedte € 421.423 – € 536.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5 in Delden is in oktober 2026 € 467.290 (bandbreedte € 443.926 – € 490.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 5 in Delden?
Voor Leeuwerikstraat 5 adviseren wij een bod van € 490.778 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Delden bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 5 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 5 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.852) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweiden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 5 ligt rond € 478.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweiden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.