Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peppelaar 9

7491DJ Delden

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.544
-0,4%
[ € 290.879 – € 370.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.807[ € 305.717 – € 337.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.518[ € 322.226 – € 356.143 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peppelaar 9 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.544 (€ 3.089 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -106Sinds september -0,0%
€ -1.27812 maanden -0,4%
€ -14.13312 mnd vs. NL -4,3%
De Peppelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.544 voor De Peppelaar 9 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peppelaar 9 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.518. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.544.

Verwachte verkoopprijs De Peppelaar 9
€ 339.518[ € 322.226 – € 356.143 ]
Verkoper houdt over€ 334.533−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.458+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peppelaar 9 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs De Peppelaar 9
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 321.807[ € 305.717 – € 337.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peppelaar 9 adviseren wij in een bod van € 339.518, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.807 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.544+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.518+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.494+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peppelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peppelaar 9 in Delden bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peppelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.544
Verwachte verkoopprijs€ 339.518
Verwachte vraagprijs€ 321.807
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Merelstraat 8, 7491ZK Delden
Merelstraat 8
1968 · 111 m²
€ 313.521
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.544 is De Peppelaar 9 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Peppelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peppelaar 9 in Delden.

Wat is De Peppelaar 9 in Delden waard?
De Peppelaar 9 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.544 (bandbreedte € 290.879 – € 370.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peppelaar 9 in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Peppelaar 9 in Delden is in oktober 2026 € 321.807 (bandbreedte € 305.717 – € 337.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peppelaar 9 in Delden?
Voor De Peppelaar 9 adviseren wij een bod van € 339.518 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peppelaar 9 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Peppelaar 9 in Delden bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peppelaar 9 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peppelaar 9 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peppelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Peppelaar 9 ligt rond € 330.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peppelaar 9?
Huishoudens in de buurt van De Peppelaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.