Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peppelaar 44

7491DK Delden

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.463
-0,4%
[ € 417.527 – € 531.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.809[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peppelaar 44 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.463 (€ 3.707 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -153Sinds september -0,0%
€ -1.83512 maanden -0,4%
€ -20.28712 mnd vs. NL -4,3%
De Peppelaar 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.463 voor De Peppelaar 44 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peppelaar 44 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.463.

Verwachte verkoopprijs De Peppelaar 44
€ 485.809[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 479.215−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.675+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peppelaar 44 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs De Peppelaar 44
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peppelaar 44 adviseren wij in een bod van € 485.809, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.463+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.809+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.099+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peppelaar 44 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peppelaar 44 in Delden bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peppelaar 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.463
Verwachte verkoopprijs€ 485.809
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 629.162
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 5, 7491CP Delden
Nachtegaalstraat 5
1967 · 121 m²
€ 379.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.463 zit De Peppelaar 44 in het middensegment van Vossenbrink en De Braak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Peppelaar 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peppelaar 44 in Delden.

Wat is De Peppelaar 44 in Delden waard?
De Peppelaar 44 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.463 (bandbreedte € 417.527 – € 531.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peppelaar 44 in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Peppelaar 44 in Delden is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peppelaar 44 in Delden?
Voor De Peppelaar 44 adviseren wij een bod van € 485.809 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peppelaar 44 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Peppelaar 44 in Delden bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peppelaar 44 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peppelaar 44 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.835) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peppelaar 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Peppelaar 44 ligt rond € 474.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peppelaar 44?
Huishoudens in de buurt van De Peppelaar 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.