Huiswaardemeter

Woningwaarde Cramerstraat 3

7491DL Delden

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.570
-0,4%
[ € 592.742 – € 754.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.492[ € 627.467 – € 693.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.907[ € 652.566 – € 721.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Cramerstraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.570 (€ 3.351 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -217Sinds september -0,0%
€ -2.60512 maanden -0,4%
€ -28.80112 mnd vs. NL -4,3%
Cramerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.570 voor Cramerstraat 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cramerstraat 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.907. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.570.

Verwachte verkoopprijs Cramerstraat 3
€ 686.907[ € 652.566 – € 721.258 ]
Verkoper houdt over€ 678.101−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.795+€ 15.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cramerstraat 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Cramerstraat 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 660.492[ € 627.467 – € 693.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cramerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 686.907, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.492 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.570+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.907+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.252+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cramerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 660.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cramerstraat 3 in Delden bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 673.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cramerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.570
Verwachte verkoopprijs€ 686.907
Verwachte vraagprijs€ 660.492
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cramerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.570 duidelijk in het hogere segment van Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cramerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cramerstraat 3 in Delden.

Wat is Cramerstraat 3 in Delden waard?
Cramerstraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.570 (bandbreedte € 592.742 – € 754.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cramerstraat 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Cramerstraat 3 in Delden is in oktober 2026 € 660.492 (bandbreedte € 627.467 – € 693.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Cramerstraat 3 in Delden?
Voor Cramerstraat 3 adviseren wij een bod van € 686.907 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cramerstraat 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Cramerstraat 3 in Delden bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cramerstraat 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cramerstraat 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cramerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Cramerstraat 3 ligt rond € 673.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cramerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cramerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.