Huiswaardemeter

Woningwaarde Visscherij 8

7491DN Delden

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.640
-0,4%
[ € 313.843 – € 399.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.374[ € 330.005 – € 364.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.153[ € 347.495 – € 384.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Visscherij 8 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.640 (€ 3.074 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -115Sinds september -0,0%
€ -1.37912 maanden -0,4%
€ -15.24912 mnd vs. NL -4,3%
Visscherij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.640 voor Visscherij 8 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visscherij 8 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.640.

Verwachte verkoopprijs Visscherij 8
€ 366.153[ € 347.495 – € 384.074 ]
Verkoper houdt over€ 360.875−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.626+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visscherij 8 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Visscherij 8
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 347.374[ € 330.005 – € 364.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visscherij 8 adviseren wij in een bod van € 366.153, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.374 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.640+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.153+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.461+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visscherij 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visscherij 8 in Delden bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visscherij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.640
Verwachte verkoopprijs€ 366.153
Verwachte vraagprijs€ 347.374
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.640 is Visscherij 8 een van de meer betaalbare woningen in Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visscherij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visscherij 8 in Delden.

Wat is Visscherij 8 in Delden waard?
Visscherij 8 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.640 (bandbreedte € 313.843 – € 399.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visscherij 8 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Visscherij 8 in Delden is in oktober 2026 € 347.374 (bandbreedte € 330.005 – € 364.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Visscherij 8 in Delden?
Voor Visscherij 8 adviseren wij een bod van € 366.153 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visscherij 8 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Visscherij 8 in Delden bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visscherij 8 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visscherij 8 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.379) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visscherij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Visscherij 8 ligt rond € 356.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visscherij 8?
Huishoudens in de buurt van Visscherij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.