Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Erckelensstraat 3

7491DT Delden

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.483
-0,4%
[ € 447.465 – € 569.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.214[ € 471.403 – € 521.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.055[ € 494.502 – € 546.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Erckelensstraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.483 (€ 3.198 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -164Sinds september -0,0%
€ -1.96612 maanden -0,4%
€ -21.74112 mnd vs. NL -4,3%
Van Erckelensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.483 voor Van Erckelensstraat 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Erckelensstraat 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.055. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.483.

Verwachte verkoopprijs Van Erckelensstraat 3
€ 521.055[ € 494.502 – € 546.555 ]
Verkoper houdt over€ 514.073−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.626+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Erckelensstraat 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Van Erckelensstraat 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 496.214[ € 471.403 – € 521.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Erckelensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 521.055, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.214 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.055+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.108+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Erckelensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Erckelensstraat 3 in Delden bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 508.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Erckelensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.483
Verwachte verkoopprijs€ 521.055
Verwachte vraagprijs€ 496.214
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.483 ligt Van Erckelensstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Erckelensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Erckelensstraat 3 in Delden.

Wat is Van Erckelensstraat 3 in Delden waard?
Van Erckelensstraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.483 (bandbreedte € 447.465 – € 569.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Erckelensstraat 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Van Erckelensstraat 3 in Delden is in oktober 2026 € 496.214 (bandbreedte € 471.403 – € 521.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Erckelensstraat 3 in Delden?
Voor Van Erckelensstraat 3 adviseren wij een bod van € 521.055 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Erckelensstraat 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Erckelensstraat 3 in Delden bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Erckelensstraat 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Erckelensstraat 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Erckelensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Erckelensstraat 3 ligt rond € 508.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Erckelensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Erckelensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.