Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limborgstraat 3

7491DX Delden

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.165
-0,4%
[ € 426.065 – € 542.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.875[ € 449.231 – € 496.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.724[ € 470.794 – € 520.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limborgstraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.165 (€ 2.548 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -156Sinds september -0,0%
€ -1.87212 maanden -0,4%
€ -20.70212 mnd vs. NL -4,3%
Van Limborgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.165 voor Van Limborgstraat 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limborgstraat 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.165.

Verwachte verkoopprijs Van Limborgstraat 3
€ 495.724[ € 470.794 – € 520.352 ]
Verkoper houdt over€ 489.021−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.788+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limborgstraat 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limborgstraat 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 472.875[ € 449.231 – € 496.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limborgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 495.724, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.875 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.724+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.510+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limborgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limborgstraat 3 in Delden bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 484.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limborgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.165
Verwachte verkoopprijs€ 495.724
Verwachte vraagprijs€ 472.875
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.165 ligt Van Limborgstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Limborgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limborgstraat 3 in Delden.

Wat is Van Limborgstraat 3 in Delden waard?
Van Limborgstraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.165 (bandbreedte € 426.065 – € 542.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limborgstraat 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Van Limborgstraat 3 in Delden is in oktober 2026 € 472.875 (bandbreedte € 449.231 – € 496.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limborgstraat 3 in Delden?
Voor Van Limborgstraat 3 adviseren wij een bod van € 495.724 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limborgstraat 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limborgstraat 3 in Delden bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limborgstraat 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limborgstraat 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limborgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Limborgstraat 3 ligt rond € 484.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limborgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Limborgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.