Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 13

7491EA Delden

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.673
-0,4%
[ € 441.472 – € 561.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.670[ € 465.187 – € 514.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.970[ € 487.981 – € 539.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 13 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.673 (€ 2.900 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -161Sinds september -0,0%
€ -1.94012 maanden -0,4%
€ -21.45112 mnd vs. NL -4,3%
Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.673 voor Bernhardstraat 13 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 13 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.673.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 13
€ 513.970[ € 487.981 – € 539.348 ]
Verkoper houdt over€ 507.066−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.399+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 13 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 13
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 489.670[ € 465.187 – € 514.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 513.970, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.670 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.970+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.669+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 13 in Delden bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 501.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.673
Verwachte verkoopprijs€ 513.970
Verwachte vraagprijs€ 489.670
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.673 ligt Bernhardstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 13 in Delden.

Wat is Bernhardstraat 13 in Delden waard?
Bernhardstraat 13 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.673 (bandbreedte € 441.472 – € 561.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Delden is in oktober 2026 € 489.670 (bandbreedte € 465.187 – € 514.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 13 in Delden?
Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 513.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 13 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 13 in Delden bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.940) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 13 ligt rond € 501.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.