Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 70

7491ED Delden

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.791
-0,4%
[ € 396.696 – € 504.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.973[ € 417.974 – € 461.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.875[ € 438.455 – € 484.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 70 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.791 (€ 3.468 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -145Sinds september -0,0%
€ -1.74312 maanden -0,4%
€ -19.27512 mnd vs. NL -4,3%
Bernhardstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.791 voor Bernhardstraat 70 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 70 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.791.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 70
€ 461.875[ € 438.455 – € 484.609 ]
Verkoper houdt over€ 455.544−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.263+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 70 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 70
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 439.973[ € 417.974 – € 461.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 70 adviseren wij in een bod van € 461.875, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.973 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.875+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.969+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 439.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 70 in Delden bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.791
Verwachte verkoopprijs€ 461.875
Verwachte vraagprijs€ 439.973
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.791 ligt Bernhardstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 70 in Delden.

Wat is Bernhardstraat 70 in Delden waard?
Bernhardstraat 70 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.791 (bandbreedte € 396.696 – € 504.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 70 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 70 in Delden is in oktober 2026 € 439.973 (bandbreedte € 417.974 – € 461.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 70 in Delden?
Voor Bernhardstraat 70 adviseren wij een bod van € 461.875 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 70 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 70 in Delden bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 70 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 70 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 70 ligt rond € 450.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.