Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 7

7491EE Delden

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.884
-0,4%
[ € 233.978 – € 297.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.036[ € 246.084 – € 271.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.913[ € 259.126 – € 286.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 7 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.884 (€ 3.203 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -86Sinds september -0,0%
€ -1.02812 maanden -0,4%
€ -11.36812 mnd vs. NL -4,3%
Wilhelminastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.884 voor Wilhelminastraat 7 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 7 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.884.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 7
€ 272.913[ € 259.126 – € 286.403 ]
Verkoper houdt over€ 268.661−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.521+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 7 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 7
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 259.036[ € 246.084 – € 271.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij in een bod van € 272.913, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.036 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.884+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.913+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.559+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 7 in Delden bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.884
Verwachte verkoopprijs€ 272.913
Verwachte vraagprijs€ 259.036
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.884 is Wilhelminastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Delden.

Wat is Wilhelminastraat 7 in Delden waard?
Wilhelminastraat 7 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.884 (bandbreedte € 233.978 – € 297.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Delden is in oktober 2026 € 259.036 (bandbreedte € 246.084 – € 271.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 7 in Delden?
Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij een bod van € 272.913 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Delden bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 7 ligt rond € 265.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.