Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11

7491EL Delden

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.585
-0,4%
[ € 253.075 – € 322.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.949[ € 265.952 – € 293.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.429[ € 280.579 – € 310.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.585 (€ 3.640 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -93Sinds september -0,0%
€ -1.11212 maanden -0,4%
€ -12.29612 mnd vs. NL -4,3%
Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.585 voor Julianastraat 11 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.429. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.585.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11
€ 295.429[ € 280.579 – € 310.113 ]
Verkoper houdt over€ 290.929−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.488+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 279.949[ € 265.952 – € 293.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 295.429, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.949 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.429+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.200+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Delden bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.585
Verwachte verkoopprijs€ 295.429
Verwachte vraagprijs€ 279.949
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.585 is Julianastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Delden.

Wat is Julianastraat 11 in Delden waard?
Julianastraat 11 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.585 (bandbreedte € 253.075 – € 322.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Delden is in oktober 2026 € 279.949 (bandbreedte € 265.952 – € 293.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Delden?
Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 295.429 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Delden bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.112) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 287.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.