Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 13

7491EL Delden

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.547
-0,4%
[ € 429.041 – € 546.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.207[ € 452.397 – € 500.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.157[ € 474.112 – € 524.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.547 (€ 2.835 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -157Sinds september -0,0%
€ -1.88512 maanden -0,4%
€ -20.84612 mnd vs. NL -4,3%
Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.547 voor Julianastraat 13 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.157. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.547.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13
€ 499.157[ € 474.112 – € 524.018 ]
Verkoper houdt over€ 492.416−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.290+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 476.207[ € 452.397 – € 500.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 499.157, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.207 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.547+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.157+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.115+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Delden bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 487.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.547
Verwachte verkoopprijs€ 499.157
Verwachte vraagprijs€ 476.207
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.547 duidelijk in het hogere segment van Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Delden.

Wat is Julianastraat 13 in Delden waard?
Julianastraat 13 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.547 (bandbreedte € 429.041 – € 546.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Delden is in oktober 2026 € 476.207 (bandbreedte € 452.397 – € 500.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Delden?
Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 499.157 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Delden bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 487.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.