Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

7491EL Delden

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.560
-0,4%
[ € 216.093 – € 275.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.471[ € 226.547 – € 250.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.859[ € 239.913 – € 265.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.560 (€ 3.231 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -79Sinds september -0,0%
€ -95012 maanden -0,4%
€ -10.50012 mnd vs. NL -4,3%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.560 voor Julianastraat 7 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.859. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.560.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 252.859[ € 239.913 – € 265.168 ]
Verkoper houdt over€ 248.828−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.066+€ 7.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 7 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 238.471[ € 226.547 – € 250.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 252.859, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.471 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.560+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.859+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 238.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Delden bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 245.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.560
Verwachte verkoopprijs€ 252.859
Verwachte vraagprijs€ 238.471
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.560 is Julianastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Delden.

Wat is Julianastraat 7 in Delden waard?
Julianastraat 7 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.560 (bandbreedte € 216.093 – € 275.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Delden is in oktober 2026 € 238.471 (bandbreedte € 226.547 – € 250.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Delden?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 252.859 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Delden bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -950) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 245.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.